Les Horizons

Les Horizons est un gratte-ciel situé dans le quartier Bourg-l'Évesque à Rennes. Il fait partie d'un vaste programme de construction d'habitations qui avait pour but de répondre à la très forte demande en logements. Cet ancien quartier devenu insalubre après la Seconde Guerre mondiale, a été intégralement rasé et remplacé par des immeubles modernes.

La résidence « Les Horizons » fait partie de cette opération urbanistique de grande ampleur. Il s'agit d'un des premiers immeubles de grande hauteur (IGH) à usage d'habitation construit en France. D'une hauteur de 96 m (Horizons I) et 95 m (Horizons II), c'est également le plus haut bâtiment de Rennes, en concurrence avec la « Tour de l'Éperon », située plus au sud dans le quartier du Colombier.

Cet immeuble résidentiel a été construit en 1970, c'est-à-dire trois ans avant la construction de la Tour Montparnasse à Paris. Sa construction a été très rapide puisqu'un étage était construit par semaine. L'immeuble est constitué de deux tours accolées, construites l'une après l'autre. Il est appelé « Les Tours Jumelles », « Les Tours Siamoises » ou « Le Roi Immeuble » mais évoque également un « épi de maïs ».

Contexte

Après la Seconde Guerre mondiale, le tissu urbain de la ville de Rennes a été touché par les bombardements et par ailleurs la population urbaine s'accroit fortement. La construction des Horizons s'inscrit dans un contexte de rénovation urbaine de Rennes entamé dans les années 1960. La municipalité Henri Fréville souhaite faire disparaître les quartiers insalubres, fournir de nouveaux logements et inscrire la ville dans la modernité. La rénovation des îlots anciens se fait avec la mise en place de zones à urbaniser en priorité (ZUP), et entre 1953 et 1970, 30 000 logements sont construits par la municipalité.

Georges Maillols est un acteur très actif sur ce projet de rénovation urbaine. Il est désigné architecte sur le tout premier îlot rue Jules Simon. Georges Maillols est l'acteur majeur de la reconstruction du faubourg Rue de Brest avec l'élaboration de nombreux bâtiments tels que Les Crystales ou La Caravelle. Les Horizons est le premier immeuble d'habitation de grande hauteur et a contribué à la rédaction des normes pour ce type de bâtiment.

Structure

Les Horizons sont formés de deux tours accolées par des terrasses. Le noyau central des tours sert de circulation verticale. La structure extérieure est composées de quatorze poteaux, renforcée par des murs de refend et des poutres semi-circulaires.

Toutes les façades sont des éléments préfabriqués et assemblés. Les éléments préfabriqués, conçus par André Autret et Michel Bonjour[réf. Nécessaire], ont été réalisés par la Société rennaise de préfabrication en béton blanc, dioxyde de titane (indispensable à la blancheur, aujourd'hui E171)[réf. Nécessaire] et quartz concassé. Un élément préfabriqué est de la hauteur d'un étage et compose une pièce d'appartement.

La tour comporte 35 niveaux (rez-de-chaussée compris) dont 30 niveaux habitables et 5 niveaux techniques (3 au pied et 2 sur le toit de l'immeuble, où l'on trouve le mécanisme des ascenseurs, la chaufferie et la réserve incendie). Les niveaux habitables comptent 480 appartements de type F2 prévus pour accueillir des jeunes couples ou des étudiants (le Campus de Villejean étant à 1,5 km), pour une population d'environ 1 000 personnes.

Les Horizons fournissent 440 places de parking semi-enterrées au pieds des tours.

À l'origine, Georges Maillols avait pensé à fusionner les blocs bleus sur le toit pour que la tour ait une forme plus élancée, en se terminant par un mat portant un drapeau français. Ainsi, Les Horizons auraient fait 110 m. Finalement le projet est resté tel qu'on peut le voir aujourd'hui. Georges Maillols projetait également de créer un restaurant panoramique au sommet des tours.

Les Horizons ont été rénovés au milieu des années 1990 pour lui redonner son aspect initial. Aujourd'hui, l'immeuble fait partie des symboles de la ville de Rennes. Georges Maillols caractérisait cet ensemble comme le « témoin légitime de l’urbanisme contemporain ».

De 1975 à 1979, l’écrivain Milan Kundera a résidé au trentième étage de la tour lorsqu’il enseignait, en tant que professeur invité, la littérature comparée à l'université Rennes 2.

Texte tiré de l'article Wikipédia "Les Horizons" et modifié 23 juillet 2019 sous la license CC-BY-SA 4.0 International.