Neue Herausforderungen für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Vom Energieausweis der EnEV 2007 zum Zertifikat für nachhaltiges Bauen

Mit der Umsetzung der EG-Richtlinie 2002/91/EG über die Ge-samtenergieeffizienz von Gebäuden in nationales Recht wurde in Deutschland das Energieeinsparrecht (Energieeinspargesetz, Energieeinsparverordnung) umfassend novelliert. Das Zweite Gesetz zur Änderung des Energieeinspargesetzes ist am 08. 09. 2005 in Kraft getreten. Auf dieser Grundlage hat die Bundesregierung die Energieeinsparverordnung 2007 (EnEV 2007) am 24. 07. 2007 endgültig beschlossen. Sie ist am 1. Oktober 2007 in Kraft treten.

Die damit verbundene schrittweise Einführung von Energieausweisen für den gesamten Gebäudebestand wird die Sichtweisen von Mietern und Immobilienerwerbern langfristig verändern.

Die Energiepreise in Deutschland haben sich seit zehn Jahren etwa verdoppelt. Das betrifft insbesondere die privaten Haushalte, die im Gegensatz zur Industrie stärker belastet werden. Während bei vermieteten Wohnungen in den letzten sieben Jahren die Nettokaltmiete um 7 % gestiegen ist, stiegen die warmen Betriebskosten (Heizung und Warmwasser) um rd. 48%. Niedrige Betriebskosten werden noch stärker zu einem Verkaufs- oder Mietargument. Die Märkte werden darauf zunehmend reagieren.