Aplicação da modelagem da informação da construção nas atividades de manutenção e operação de edificações

Os gerentes de instalações gastam muito tempo para encontrar as informações necessárias para apoiar suas atividades de manutenção e operação. Para melhorar o desempenho na identificação das informações a Modelagem da Informação da Construção (Building Information Modeling - BIM) pode ser utilizada. A presente pesquisa teve como objetivo explorar uma estrutura de requisitos para aplicação de um projeto desenvolvido em BIM de modo a gerar modelos adequados ao uso no gerenciamento da manutenção e operação de edifícios. A estratégia de pesquisa foi a de um estudo de caso, utilizando um projeto piloto desenvolvido em BIM, em LOD 300, que foi atualizado para a utilização em atividades de manutenção e operação. Para a transferência dos dados utilizou-se ferramentas como o Revit e o YouBIM e o esquema de dados COBie. Também foi exposto como o setor de manutenção e operação opera atualmente (as-is) e, futuramente, como poderá melhorar (to-be) com a utilização do BIM aliado a um software de Facility Management (FM) para auxiliar no gerenciamento das atividades de manutenção e operação das edificações. Além disso, foram expostos os desafios da importação de dados, a integração da documentação de FM com o BIM, o controle de qualidade de dados do BIM e os elementos que foram atualizados para o LOD 500. Como resultados do estudo de caso, foi elaborado um quadro com os requisitos utilizados nesta pesquisa para a aplicação do BIM em FM para manutenção e operação e, como contribuição, foi apresentada uma sugestão de fluxo em BIM para FM utilizando a notação Buissiness Process Modelling Notation (BPMN).

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