El fondo edificatorio como parámetro clave en la evolución funcional de la vivienda urbana

La ciudad moderna se encuentra en la actualidad ante numerosos desafíos. El solape de la crisis energética y la crisis de deuda, el fuerte avance tecnológico, el cambio climático, el crecimiento industrial acelerado de los llamados “países emergentes” y las nuevas estructuras sociales, entre otras dinámicas, evidencian que estamos en un punto de cambio. La vivienda es la célula básica del tejido urbano. La herencia del siglo XX debe ser analizada con rigurosa sinceridad para marcar la nueva dirección hacia la cual debe producirse el cambio en los procedimientos de transformación del entorno físico. La ciudad contemporánea debe gran parte de su carácter a la evolución de sus viviendas, y por tanto, un cambio de la ciudad como cuerpo construido o como paisaje, pasa por una transformación de los tipos de casa que la determinan. Los tipos del siglo XX conllevan en su estructura las circunstancias de la época. Entender los condicionantes de su génesis es acceder a las herramientas de su formulación. El fondo edificable es un parámetro unidimensional simple; y al asignarle un valor, se puede establecer una cadena de acontecimientos lógicos capaces de formalizar una familia de tipos. El estudio pormenorizado de esa correlación de conceptos invita a estudiar nuevos trazados que se adapten más eficazmente a la realidad. Una visión global del panorama de tipos ordenados y analizados desde la profundidad de bloque produce un mapa en el que se pueden delimitar ámbitos característicos, márgenes e intervalos que aporten un conocimiento más eficaz para habitar hoy la ciudad.